Zrób to przed podpisaniem umowy najmu

Zabezpiecz się i nie daj się oszukać !

Jak w prosty i tani sposób zabezpieczyć się przed nieuczciwymi Najemcami !!!

Wynajmujesz komuś swoje mieszkanie?

Najemca zapłacił Ci pierwszy czynsz a przy kolejnym prosi abyś rozliczył mu czynsz z kaucji? Po rozliczeniu czynszu z kaucji zaprzestaje dalszego płacenia i mówi, że nie ma się gdzie wyprowadzić - więc musisz mu zapewnić lokal zastępczy! Wzywasz policję, ale to nic nie daje. Nieuczciwy Najemca nadal opłaca energię i wodę, więc nie możesz ich odciąć. Dobrze to znamy.

Sprawdź jak możesz łatwo i tanio zabezpieczyć się przed nieuczciwymi lokatorami, którzy mogą zaprzestać opłacać Ci czynsz i nie będą chcieli się wyprowadzić.

Jak chronić się przed Najemcami, którzy żądają od Ciebie lokalu zastępczego! A Ty nie możesz ich eksmitować, jeżeli takiego lokalu im nie zapewnisz, a nie pomyślałeś o tym przed podpisaniem umowy najmu!

Ustawa o ochronie praw lokatorskich chroni Najemców a nie Ciebie. Ustawa w wielu przypadkach nakłada na Ciebie obowiązek zapewnienia lokalu zastępczego przed dokonaniem eksmisji.

Ubezpieczamy przed takimi sytuacjami !

Jak to działa i dlaczego nie boimy się, że Najemca (który Ci nie płaci i nie chce opuścić Twojego lokalu) nie opuści także naszego lokalu i nie zapłaci za niego:

Grupa inwestycyjno-Finansowa INWESTART posiada i zarządza mieszkaniami, lokalami służbowymi, zastępczymi, socjalnymi oraz pensjonatami i hostelami w różnych rejonach naszego kraju. Mieszkania w miarę możliwości są wynajmowane na wolnym rynku, na potrzeby biur turystycznych lub pracownikom współpracujących z nami przedsiębiorstw i agencji pośrednictwa pracy. Puste mieszkania stanowią zabezpieczenie pod polisy ubezpieczeniowe lub są okazjonalnie wynajmowane.

Wszystkie mieszkania stanowiące lokum zastępcze wskazane w naszych polisach ubezpieczeniowych, to apartamenty (samodzielne, jedno lub wieloosobowe mieszkania) w budynkach typu hostel lub pensjonat – a więc w budynkach usługowych. W budynkach usługowych nie obowiązuje ustawa o ochronie praw lokatorskich. Jeżeli Najemca nie płaci za nasz lokal nie mamy problemu z odzyskaniem lokalu.

Lokale wskazane w polisach na co dzień wynajmowane są w ramach tzw. najmu okazjonalnego (krótkoterminowego). Wasz Najemca (który Wam nie płaci) – jak każda inna osoba – będzie musiał zapłacić za lokal zgodnie z obowiązującym cennikiem. Jest nam obojętne kto wynajmuje nasz lokal.

Najemca podpisując Oświadczenie dołączone do polisy wskazuje adres lokalu zastępczego do którego ma prawo w trakcie trwania polisy a który my mu zapewniamy na czas trwania polisy na zasadach wolnorynkowych.

Poniżej możesz sprawdzić rodzaje polis i warunki ubezpieczenia.

Ubezpieczenie najmu

Procedura jest bardzo prosta i w całości do przeprowadzenia online (jak wykupienie każdego ubezpieczenia).

Z ubezpieczenia skorzystać może zarówno Najemca jak i sam Właściciel mieszkania (czyli Wynajmujący).

Z naszego doświadczenia wynika, że:

UWAGA 1: Jeżeli Najemca nie chce wykupić takiej polisy lub podpisać Oświadczenia o lokum zastępczym to znak, że być może nie zamierza Ci płacić za mieszkanie. Zwykle tacy Najemcy opłacają tylko pierwszy czynsz i na tym koniec.

UWAGA 2: Jeżeli takie ubezpieczenie wykupi Właściciel lokalu (lub Właściciel pozwoli Najemcy odliczyć koszt takiego ubezpieczenia od czynszu) a Najemca nie zamierza podpisać oświadczenia do polisy to prawie na pewno będą problemy z płatnościami.

Czas trwania i koszt wykupienia polisy

Koszt polisy uzależniony jest od wielkości mieszkania które jest zagwarantowane w polisie (mieszkanie może być jedno osobowe typu kawalerka, dwuosobowe lub większe: 3, 4, 5-osobowe). Posiadamy do wyboru dwie polisy:

- polisa jednomiesięczna lub roczna

1. Ubezpieczenie kawalerki (mieszkanie jednoosobowe):

- polisa jednomiesięczna: 35 zł

- polisa roczna: 125 zł

2. Ubezpieczenie mieszkania dwuosobowego:

- polisa jednomiesięczna: 40 zł

- polisa roczna: 145 zł

3. Ubezpieczenie mieszkania 3-osobowego:

- polisa jednomiesięczna: 45 zł

- polisa roczna: 155 zł

4. Ubezpieczenie mieszkania 4 i 5-osobowego:

- polisa jednomiesięczna: 60 zł

- polisa roczna: 185 zł.

Uwaga: Jeżeli lokal zastępczy wskazany w polisie jest 2-osobowy a w trakcie rocznego najmu urodziło się dziecko to może być to argument, że lokal zastępczy jest za mały, i że istnieje potrzeba większego lokalu zastępczego. Proponujemy aby wybierając polisę wybrać tę o jedną osobę więcej niż pozwala na to Twoje mieszkanie.

Gdy polisę wykupuje Właściciel lokalu - krok po kroku jak to zrobić

Wypełnij formularz na dole i wyślij do nas. Następnie wykup polisę ubezpieczenia lokalu.
Wraz z polisą otrzymasz Oświadczenie z adresem wolnego lokalu zastępczego (którym aktualnie dysponujemy i który zostanie zabezpieczony pod polisę).
Przed podpisaniem umowy najmu Najemca powinien podpisać Oświadczenie. Podpisem stwier-dza, że zgadza się (w przypadku rozwiązania umowy) na wyprowadzkę do lokalu zastępczego wskazanego w Oświadczeniu i polisie.
Po podpisaniu Oświadczenia Właściciel może bezpiecznie podpisać umowę najmu a w przypadku problemów może powołać się na Oświadczenie, w którym wskazany jest lokal, który Najemca wskazał jako lokal zastępczy do którego może się wyprowadzić.
Zabezpieczenie trwa przez cały okres trwania polisy. Jeżeli umowa najmu jest dłuższa niż czas trwania polisy – polisę należy przedłużyć (polisę może przedłużyć dowolna strona umowy: Właściciel lub Najemca podając nr polisy.
Oświadczenie (i prawo do lokalu) traci znaczenie z dniem wygaśnięcia polisy ubezpieczenia.
Polisę można przedłużać opłacając składkę na kolejny okres.
Podpisanie umowy z kolejnym Najemcą wymaga zawarcia nowego ubezpieczenia, gdyż potrzebne będzie Oświadczenie dla nowego Najemcy.

Gdy polisę wykupuje Najemca - krok po kroku jak to zrobić

Przed podpisaniem umowy najmu zażądaj od klienta (Najemcy) wykupienia ubezpieczenia i uzyskania Oświadczenia w którym wskazany zostanie adres lokalu zastępczego (służbowego, socjalnego), który gwarantujemy Najemcy w przypadku (zaprzestania opłacania Twojego mieszkania, wypowiedzenia umowy najmu, eksmisji, itp.). Gwarantujemy prawo do lokalu przez cały okres trwania polisy ubezpieczenia. W oświadczeniu Najemca zobowiązuje się wyprowadzić w przypadku rozwiązania umowy najmu do innego lokalu lub do lokalu wskazanego w polisie.
Gdy Najemca wykupi ubezpieczenie otrzyma od nas Oświadczenie o posiadaniu prawa do lokalu zastępczego (służbowego, socjalnego), który w dowolnym momencie trwania ubezpieczenia Najemca może zająć i zamieszkać w nim oraz polisę ubezpieczenia w której podany jest adres tego lokalu.
Najemca przekazuje właścicielowi mieszkania Oświadczenie do polisy przed podpisaniem umowy najmu.
Właściciel mieszkania po otrzymaniu Oświadczenia może bezpiecznie podpisać umowę najmu a w przypadku problemów może powołać się na Oświadczenie, w którym wskazany jest lokal, który Najemca wskazał jako lokal zastępczy do którego może się wyprowadzić.
Zabezpieczenie trwa przez cały okres trwania polisy. Jeżeli umowa najmu jest dłuższa niż czas trwania polisy – polisę należy przedłużyć (polisę może przedłużyć dowolna strona umowy: Właściciel lub Najemca powołując się na nr polisy lub Oświadczenia.
Oświadczenie (i prawo do lokalu) traci znaczenie z dniem wygaśnięcia polisy ubezpieczenia.

KONTAKT

Poznań, Poland

info@inwestart.pl

Tel. +48 601 311 834

Właścicielem portalu jest spółka wpisana do Krajowego Rejestru Sądowego KRS pod numerem: 0000235238 o nazwie:

Agencja Rozwoju Gospodarczego sp. z o.o.

ul. Bułgarska 102 B, 60-387 Poznań

NIP: 7792266070, Nr KRS 0000235238, Regon: 3000056570

Nr konta bankowego:

Santander Bank Polska VI/O Poznań

nr r-ku: 45 1090 1362 0000 0001 0415 0503